Forum Osiedle Zakrzówek - Kraków ulica Sodowa Strona Główna
Home - FAQ - Szukaj - Użytkownicy - Grupy - Galerie - Rejestracja - Profil - Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości - Zaloguj
Umowy realizacyjne - ktoś już podpisał?
Idź do strony Poprzedni  1, 2, 3  Następny
 
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Osiedle Zakrzówek - Kraków ulica Sodowa Strona Główna -> Archiwum
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
wojtki
Początkujący
Początkujący



Dołączył: 26 Gru 2006
Posty: 3
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Wto 22:34, 26 Gru 2006    Temat postu:

jesteśmy "szczęśliwcami", którzy mają podpisać umowę realizacyjną z SM Staszic i pytanie, czy komuś udało się w końcu podpisać umowę w formie aktu notarialnego i jeszcze jedna uwaga do posiadaczy mieszkań na II piętrze. Z projektu wynika, że wysokość pierwszego poziomu pod antresolą to 2,26 cm Shocked (ale możemy się mylić, jeśli tak to wyprowadźcie nas z błędu)

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Kolumb
Stały Bywalec
Stały Bywalec



Dołączył: 03 Kwi 2006
Posty: 85
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 13 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Śro 22:06, 27 Gru 2006    Temat postu:

Hej Wojtki, witaj na forum.
Nie mam w tej chwili przekroju bloku pod ręką, ale tak mi się coś kojarzy, że owszem 2.26m to wysokość poddasza Sad
A co do aktu notarialnego to w naszym przypadku nie było na to szansy.
Spółdzielnia twierdziła, że miała jakieś złe doświadczenia z tego typu umowami.
Pozdrawiam


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
wojtki
Początkujący
Początkujący



Dołączył: 26 Gru 2006
Posty: 3
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Czw 22:23, 28 Gru 2006    Temat postu:

jestem po kolejnej wizycie w Spółdzielni i z aktu notarialnego nici, a co do wysokości pierwszego poziomu w mieszkaniu na II piętrze to niestety tam gdzie nie jest antresola to pod nią odległość między podłogą i stropem to tylko 2,26 cm. Rozmawiałem na ten temat z osobą z działu inwestycji, która miała dzisiaj poruszyć ten temat z architektem i jutro może coś będę wiedział.
I jeszcze jedno pytanie, czy ktoś może wie, czy istnieje jakiś przepis mówiący o minimalnej wysokości lokalu mieszkalnego ???


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
kuba
Początkujący
Początkujący



Dołączył: 19 Gru 2006
Posty: 6
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Pią 0:36, 29 Gru 2006    Temat postu:

Minimalna wysokosc pomieszczenia to 2,5m (http://www.abc.com.pl/serwis/du/1999/0140.htm par. 72 pkt. 1; pkt. 2 mowi o 2,2m ale dotyczy on tylko budynkow jednorodzinnych), ale "Przy stropach pochyłych jest to wysokość średnia, natomiast wysokość najniższa powinna wynosić co najmniej 1,9 m" i obawiam sie, ze my pod to podpadamy...

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Monika
Czasami Zagląda
Czasami Zagląda



Dołączył: 12 Kwi 2006
Posty: 41
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Sob 15:27, 30 Gru 2006    Temat postu:

Cześć, co z tymi naciskami na podpisanie umów notarialnie? Ktoś ma jakiś pomysł? Ja na prawdę myślę, że oni nas chcą wykiwać w przyszłości. Ich wyjąśnienie jest po prostu śmieszne, a odmowa budzi mój poważny niepokój.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Monika
Czasami Zagląda
Czasami Zagląda



Dołączył: 12 Kwi 2006
Posty: 41
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Nie 12:09, 31 Gru 2006    Temat postu:

Widzę, że za późno dołączyłam do dyskusji (my niestety otrzymaliśmy zawiadomienie ze spółdzielni później).
Dajcie znać, czy udało Wam się zmienić coś w umowach. Co z tą zakazaną klauzulą - Kolumb, czy udało Ci się ją wyrzucić z umowy?
Czy było jakieś spotkanie "grupowe" ze spółdzielnią?


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Kolumb
Stały Bywalec
Stały Bywalec



Dołączył: 03 Kwi 2006
Posty: 85
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 13 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Wto 18:41, 02 Sty 2007    Temat postu:

Hej,
Nie udało nam się uzyskać umowy w formie aktu notarialnego. Może coś by sie dało zrobić, gdyby było więcej czasu, a tak wiele osób (w tym my) chciało skorzystać z ulgi odsetkowej i podpisywało szybko mimo zastrzeżeń. Inna sprawa, nad którą się zastanawiam to czy ludzie z naszej inwestycji nie wiedzą co podpisują, czy też są tak strasznie bogaci, że to zlewają? Widzę, że na tym forum wiele osób czyta posty, a mało ich się udziela. A szkoda, bo im nas więcej, tym więcej możemy w przyszłości wskurać.
Pozdrawiam.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
jurka
Początkujący
Początkujący



Dołączył: 28 Sty 2007
Posty: 6
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Nie 12:52, 28 Sty 2007    Temat postu:

Ja już budowałam ze staszicem -miałam mnóstwo wątpliwości ale wszystko wyszło ok.Teraz mam nadzieję też będzie dobrze .pozdrawiam sąsiadów.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Stanisław Anioł
Administrator
Administrator



Dołączył: 02 Kwi 2006
Posty: 9
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 4 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Nie 20:01, 28 Sty 2007    Temat postu:

Jurka,
W którym bloku na Sodowej będziesz miala mieszkanie, jeśli mozna wiedziec?
Pozdrawiam - przyszły (oby) mieszkaniec bloku A.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
jurka
Początkujący
Początkujący



Dołączył: 28 Sty 2007
Posty: 6
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Nie 20:07, 28 Sty 2007    Temat postu:

ja też w A.Cieszę się bo już coś budują.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Erol
Stały Bywalec
Stały Bywalec



Dołączył: 09 Lut 2007
Posty: 55
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 5 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Pią 9:48, 09 Lut 2007    Temat postu:

Witam Wszystkich,
Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów (kupiłem lokal w budynku B). Bardzo fajnie, że ktoś pomyślał o takim forum Smile
Ja nawet nie brałem pod uwagę możliwości podpisania aktu notarialnego. Podpisałem ją na drugi dzień po dogłębnej analizie. Zależało mi na uldze odsetkowej, na którą finalnie i tak się nie załapałem.
Co do zmniejszenia powierzchni na II piętrach (bo na takim też mam lokal) to bardzo się cieszę że biuro architektoniczne poprawnie naliczyło powierzchnię lokalu. Przy wcześniejszych obliczeniach nie wzięto pod uwagę normy budowlanej do obliczania powierzchni, po prostu dodane całą powierzchnię antresoli. A zgodnie z planem jest tam sporo powszechni pomiędzy 220cm-140cm, którą liczy się jako 50%. Stąd różnica w metrażu przy umowie realizacyjnej.
Współpraca ze Spółdzielnią to koszmar, jak dla mnie ta spółdzielnia ma naleciałości jeszcze z systemu komunistycznego. Otrzymanie jakiegokolwiek dokumentu to droga przez mękę, wszyscy pracownicy się boją podjąć jakąkolwiek decyzję bez potwierdzenia prezesa. Jednakże z opinii które otrzymałem na ich temat wynika, że jest to uczciwa i rzetelna firma, niestety obsługa klienta pozostawia wiele do życzenia. Osoby które kupiły u nich mieszkania, mówią że ciężko się z nimi współpracuje i negocjuje ale o tyle dobrze że tak samo traktują swoich podwykonawców inwestycji, co gwarantuje jako taką jakość i kontrolę inwestycji.
Pozdrawiam
Erol


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Kolumb
Stały Bywalec
Stały Bywalec



Dołączył: 03 Kwi 2006
Posty: 85
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 13 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Nie 18:31, 11 Lut 2007    Temat postu:

Witaj Erol,
Ciesze sie ze do nas dolaczyles i zachecam do aktywnosci na forum. Im nas wiecej, tym lepsza nasza na osiedlu Zakrzowek Smile.
Co do Twoich przemyslen na temat SM Staszica, to potwierdzaja one moje wnioski. Generalnie w podejsciu do klienta gleboki PRL, ale z drugiej strony, rzeczywiscie jak juz buduja to wybuduja.
Co do pracowni architektonicznej Oleksy i Polaczek, ktora nam projektowala mieszkania, to wiem ze "Krakoin" (inwestycja przy Pychowickiej) zrezygnowal z ich uslug w trakcie inwestycji. To raczej nie jest powod do dumy.
Gdy spojrzalem na plany mieszkan u Krakoina to jak bym widzial te na Sodowej. Architekt uzywa czesto, opcji Copy/Paste w ArchiCadzie Smile.
Zreszta ocencie sami [link widoczny dla zalogowanych] inwestycja Zakrzowek.
Pozdrawiam


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Profy
Początkujący
Początkujący



Dołączył: 22 Mar 2007
Posty: 4
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Czw 14:15, 22 Mar 2007    Temat postu:

Witam przyszłych, mam nadzieję, sąsiadów Smile

Czytam właśnie Wasze posty w tym temacie i trochę mnie to wszystko przeraża. Ja kupiłem mieszkanie w II etapie w bud E. więc sprawy związane z umowami jeszcze przede mną, gdyż jeszcze o ile wiem nie ma wykonawcy II etapu. Obiecali nam umowy realizacyjne na koniec marca ale z tego co widzę nie jest to realny termin... a mimo wszystko troszkę zazdroszczę Wam, ze Wasze mieszkanka już powoli powstają Laughing
Mam nadzieję skorzystać z Waszych doświadczeń z tym developerem, bo już z własnego doświadczenia wiem, że nie będzie z nim lekko. Zgadzam się w pełni, że mentalność pań tam pracujących, jak i kompetencja osób z księgowości czasami przypomina tą z minionej epoki, ale mam głęboką nadzieję, że to "twarde podejście" jak napisał Erol, będzie służyć także nam, jako przyszłym mieszkańcom...
Czekam na dalsze doświadczenia i jestem jak najbardziej za jakimś spotkanem w przyszłości i obraniem wspólnej, grupowej polityki względem naszej SM.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Erol
Stały Bywalec
Stały Bywalec



Dołączył: 09 Lut 2007
Posty: 55
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 5 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Sob 20:02, 31 Mar 2007    Temat postu:

Cześć Profy,

No tak, na umowy realizacyjne to jeszcze poczekacie pewnie z 1-2 miesiąca. U nas termin podpisania przeciągał się strasznie. I w końcu niewiele osób zdołało się załapać na ulgę odsetkową. Może przetarg na II etap rozstrzygną przy pierwszym podejściu.
PS. Postępy w budowie są, niestety wskaźnik robót montażowo-budowlanych też ładnie zasuwa do góry Sad

Pozdrawiam nowego sąsiada Smile


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Kolumb
Stały Bywalec
Stały Bywalec



Dołączył: 03 Kwi 2006
Posty: 85
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 13 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Nie 11:09, 01 Kwi 2007    Temat postu:

Jako, że dosyć uważnie śledzę wszelkie zmiany na [link widoczny dla zalogowanych] to zauważyłem, że ostatnio zmienili termin wyłonienia wykonawcy II etapu z 19 marca na 30 marca. Pewnie znowu mają probemy ze znalezieniem ekipy.

A propos - wskaźnika GUS robót budowlano - montażowych. Ktoś wie, kiedy możemy się spodziewać odpowiedniego aneksu do umowy z wezwaniem do dopłaty odpowiedniej sumy pieniędzy?

Pozdrawiam


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Osiedle Zakrzówek - Kraków ulica Sodowa Strona Główna -> Archiwum Wszystkie czasy w strefie CET (Europa)
Idź do strony Poprzedni  1, 2, 3  Następny
Strona 2 z 3

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach


fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB
Appalachia Theme © 2002 Droshi's Island