Okna wmontowane wyżej na ścianach północnych??

Cris

Witam przyszłych sąsiadów.

Szkoda tylko że rozpoczynam od problemu/niezadowolenia.

Czy ktoś z Was zwrócił uwagę na wysokość montażu okien (budynki A,B,C) na ścianach północnych Question

ZGODNIE z planami architektury dołączonymi do naszych umów wspomniane okna (parapety) miały być zamontowane na wysokości 95cm od podłóg.

Natomiast jak podjechałem na teren budowy celem wstępnych oględzin mieszkania przed podpisaniem aneksu do umowy, to się NIEŹLE zdziwiłem Exclamation

Okna są zamontowane DUŻO wyżej (na wysokości około 140 – 150cm) i okropnie to wygląda WEWNĄTRZ mieszkania. Te okna są niskie (90cm wysokość) i ich montaż blisko sufitu jak dla mnie wygląda bardzo nieestetycznie. Parapety są za wysoko (niepraktycznie), a samo pomieszczenie jest mniej oświetlone przez to i wygląda niemalże jak „cela więzienna”. Jak można było wyrazić zgodę na takie rozwiązanie Question

Czy ktoś z Was podziela moje zdanie Question

Czy ktoś z Was został w ogóle powiadomiony o planach wprowadzenia takich zmian – niezgodnych z projektem architektonicznym Question

Bo ja nie

Moje zmiany ścian działowych MUSIAŁY być uzgodnione w terminie (zapłacone) z biurem projektowym i spółdzielnią Exclamation

A tutaj to jest postawienie nas przed faktem dokonanym Question

„Wolna amerykanka jakaś” Question

Normalnie jestem zbulwersowany… Evil or Very Mad

Ja osobiście chciałbym to jak najszybciej reklamować i żądać wykonania zgodnie z planem architektury – montaż okien na wysokości 95cm. Lub zaproponować zamontowanie wyższych okien (150cm) - tak żeby parapety wewnątrz był na normalnej wysokości.

Pozdrawiam i mam nadzieję, że znajdą się osoby podzielające moje zdanie (szczególnie właściciele mieszkań przy ścianach północnych budynków).

Krzysiek

P.S. Podaję też prywatny kontakt mailowy [link widoczny dla zalogowanych]

Kolumb

Cris,

Zauważyłem podobny bubel w moim mieszkaniu Exclamation

I też jestem tym faktem zbulwersowany:!: Tak to odpowiednie słowo, gdyż jak napisałeś płaciłem spore pieniądze dla biura Oleksy&Polaczek. A teraz SM Staszica i ich wykonawca odstawiają na budowie samowolkę, robiąc z sypialni coś na wzór piwnicy (tak, moi rodzice mają tak usytuowane okna w piwnicy) Exclamation

Nie zamierzam tej sprawy tak zostawić i będę to reklamował w Spółdzielni. Zauważyłem, że również inne osoby na forum opisywały ten sam problem (ika, malenka). Liczę, że nie odpuszczą i też się dołączą.
Nie chce uprzedzać faktów, ale co sądzicie o wspólnej wizycie w Spółdzielni u prezesa? Piszę o tym, bo nie wierzę, że jak zwykle nic niewiedzący pan z Działu Inwestycji odpowie na moją reklamacje w sposób, który mnie będzie satysfakcjonował. Ba, myślę, że on wcale nie odpowie. Bo to Staszic.... Exclamation

malenka

witajcie!
ja tez postanowiłam złozyć pismo (bo jak zadzownię, to nie mam co się łudzić że pan z działu inwestycji oddzwoni, ba, nawet nie mam sie co łudzić że on jest w ogóle zorientowany w sytuacji...)
jak już pisałam wcześniej w moim poście dotyczącym okien, w mojej sypialni okno jest również za wysoko i przysłania je w połowie daszek, a nie zamierzam mieć ciemno, tym bardziej że jest to niezgodne z projektem.

I jak najbardziej jestem za wspólnym spotkaniem, a nawet wspólną wizytą w spółdzielni. Nie dajmy się!!!

pozdrawiam sąsiadów Smile

Monika

Nie wiem, czy słyszeliście, że elementy drewniane widoczne na wizualizacji mają zastąpić czymś innym - pan Słociński nie bardzo umiał wytłumaczyć czym....

Cris

Wszyscy,
Ja jestem jak najbardziej za tym, żeby grupowo egzekwować od spółdzielni to co mamy w umowach, ale trzeba mieć dowody na to że coś nie jest zgodne w wykonaniu z projektem. Okna już wiemy, że nie są zgodne z projektem i mamy na to dowody.

Póki co proponuję, niech KAŻDY z nas składa pisma z reklamacją. I czym więcej będzie takich osób tym lepiej.

Ja złożyłem już takie pismo wczoraj:

***************************************************************

Zgodnie z umową nr [numer umowy] będę przyszłym właścicielem lokalu mieszkalnego [nr mieszkania] położonego na [numer piętra] piętrze budynku mieszkalnego [np. A] Osiedla Zakrzówek.

Zgodnie z planem architektury dołączonym do mojej umowy, okna (parapety) we wspomnianym mieszkaniu (kuchnia i pokój dzienny) powinny być zamontowane na wysokości 95cm od poziomu wylewki.

Zgłaszam reklamację, ponieważ po wstępnych oględzinach mieszkania na terenie budowy (dn. 29.01.2008) zauważyłem, że okna we wspomnianych wyżej pomieszczeniach zostały zamontowane dużo wyżej (na wysokości około 140 – 150cm od poziomu wylewki). Wymienione okna są niskie (wysokość 90cm) i obecny ich montaż bardzo blisko sufitu wg. mnie wygląda bardzo nieestetycznie, zwłaszcza w pokoju dziennym. Parapety przy takim rozwiązaniu są za wysoko (bardzo niepraktycznie), a same pomieszczenia są jeszcze mniej oświetlone. Użyteczność i wartość lokalu jest pomniejszona z tego powodu.

Dlatego też, nie wyrażam zgody na obecny montaż wspomnianych okien, który dodatkowo jest niezgodny z projektem architektonicznym mojego mieszkania.

Proponowane rozwiązania usunięcia wady, jakie są przeze mnie akceptowalne:

a) zgodność wysokości montażu wspomnianych okien z moim projektem architektonicznym, czyli na wysokości 95cm od poziomu wylewki

b) montaż wyższych okien 150cm:
- pokój dzienny – 2 okna 90x150cm
- kuchnia – okno 180x150cm

Proszę o jak najszybszą odpowiedź w tej sprawie i usunięcie wady. Bardzo ubolewam nad tym, że zaistniała taka sytuacja.

*************************************************************

Powiedzieli żebym się z nimi kontaktował za tydzień telefonicznie w sprawie odpowiedzi na to. Prezes mnie pocieszał, że jeśli są błędy to będą poprawiać, ale mam dystans do takiej odpowiedzi. Mam wrażenie że teraz będą szukać luki z prawnikiem przez tydzień jak wyjść z tego bez szwanku.
A z tego co udało mi się dowiedzieć na terenie budowy u wykonawcy, to prawdopodobnie zawaliło biuro projektowe, które dostarczyło im NIESPÓJNY "projekt konstrukcji" Z "architekturą" (architektura jest w naszych umowach). Projekt konstrukcji robił jakiś podwykonawca dla naszego "kochanego biura projektowego", a architekturę biuro projektowe. Chłopaki na budowie zrobili konstrukcję zgodnie z projektem wykonawczym konstrukcji (okna wysoko), a później się okazało, że w architekturze jest inaczej (okna niżej - 95cm). I teraz chcą dopasować architekturę do konstrukcji i wprowadzają zmiany za naszymi plecami. Nie dość że za plecami, to jeszcze jak można wyrazić zgodę na montaż okien jak w celi więziennej ? Gdzie ktoś ma gust wogóle. Ja się będę trzymał tego co mam w architekturze z mojej umowy i po zmianach z biurem projektowym za które nie mało zapłaciłem.

Kto jeszcze podziela nasze zdanie (oprócz Kolumb i malenka) i będzie składał/złożył pismo z reklamacją Question

Z jakich budynków jesteście Question

Ja będę mieszkał w budynku B

Pozdrawiam,
Cris

malenka

Ciesze sie powstalo to forum i ze sa aktywne osoby, którym nie jest obojetne, w jakim mieszkaniu i za jaka cenę beda mieszkac, a takze z kim (kochana spoldzienia) maja i beda mialy do czynienia.
Rowniez zachecam wszystkich do skladania pism i aktywnego uczestnictwa na forum, chodzi przeciez o nasza przyszlosc:)
Ja bede mieszkac w budynku A.

Pozdrawiam

tommy

Też jak zobaczyłem to zaciemnione mieszkanie przez dach to krew mnie.... Jestem za tym żeby wspólnie wszyscy spotkali się w spółdzielni. Sufit pod antresolą ma 2.20 - jakiś kolejny koszmar. Klatka otwarta z jednej strony.
Chciałem zmienić otwór na schody ale mi nie wyrażono zgody a konstruktor budynku powiedział że nie narusza to konstrukcji i mogę mieć jak zaplanowałem - teraz będę musiał jedną dziurę zamknąć a inną zrobić. Po co mi schody drabiniaste na górę.

Erol

Czy można wejść do mieszkania na oględziny? Czy komuś się to udało?
Też mam mieszkanie na 2 piętrze i chciał bym zobaczyć jak mi okno wmontowano.

malenka

podjedz w tygodniu, najlepiej w ciągu dnia, kiedy jest tam ekipa. ja zawsze idę do kierownika budowy i z nim wchodzę do mieszkania. nikt nie stwarza problemu:)

Cris · Wysłany: Nie 12:06, 16 Mar 2008 Temat postu:

Witam ponownie,

Chciałbym zrobić rozeznanie/ankietę w tej sprawie, bo ważna jest dla mnie opinia/zdanie przyszłych sąsiadów też.

Kto z przyszłych sąsiadów budynków A, B, C mieszkań przy ścianie północnej (I i II piętro) chciałby aby okna na ścianie północnej były WYŻSZE, czyli około 120-140cm a nie tylko 90cm ?

Na chwile obecną na budowie okna są wysokości 90cm i są zamontowane bardzo wysoko (wysko parapet) , co wpływa na dużo gorsze oświetlenie pomieszczeń i ich wygląd wewnątrz jak cela więzienna.

Czy taki montaż jest zgodny z planami dołączonymi do Waszych umów ? Pytanie chciałbym zadać głównie do właścicieli mieszkań przy ścianie północnej z budynków A i C, bo ponoć w planach z budynku B (wysokość montażu okien na ścianach północnych) był błąd i skorygowali go do pozostałych budynków A i C. Na jakiej wysokości macie mieć zamonowane okna na ścianie północnej zgodnie z planami dołączonymi do umów?

Ja będę mieszkańcem budynku B (I piętro) i wolałbym aby okna na ścianie północnej były wyższe (wysokość 120 - 140cm), tak aby komfort/oświetlenie pomieszczeń był lepszy i wygląd pomieszczeń wewnątrz przyzwoitszy.

Jeśli ktoś wolałby wyrazić swoją opinię poza forum, to bardzo proszę też o maila na adres: [link widoczny dla zalogowanych]

Mam nadzieję, że więcej osób podzieli moje zdanie i będzie chciało dalej wspólnie interweniować w tej sprawie, tak żeby żyło się nam przyjemniej na osiedlu "z naszych marzeń".

Pozdrawiam,
Cris

jaro · Wysłany: Nie 21:45, 16 Mar 2008 Temat postu:

W moim mieszkaniu montaz okien jest niezgodny z umowa. Zamierzam interweniowac w tej sprawie. Popieram dzialania Crisa i jego propozycja wydaje sie byc rozsadna. Te okna rzeczywiscie sa zamieszczone za wysoko.